Woningen en appartementen
Plattegronden en relevante maatvoering van bestaande woonruimten als basis voor ontwerp, verbouwing of dossieropbouw.
Inmeten · bestaande bouw · Amsterdam en regio
Gebouw inmeten en bestaande situatie digitaliseren
Betrouwbare bestaande tekeningen vormen de basis voor veel verbouwingen, vergunningstrajecten, verhuur- en beheervraagstukken. ABOSS kan woningen, appartementen, gevels en bedrijfspanden opnemen en de afgesproken gegevens uitwerken tot duidelijke digitale tekeningen.
De bestaande situatie helder vastgelegd
De opname wordt afgestemd op het doel: bijvoorbeeld ontwerp, vergunning, beheer, verhuur, verkoop of oppervlakterapportage.
- Opname op locatie
- Digitale maatvoering
- 2D-uitwerking
- Duidelijke oplevering
Afgestemd op uw doel
Wat kunnen we voor u vastleggen?
De benodigde opname en uitwerking verschillen per gebouw en gebruiksdoel. Vooraf leggen we vast welke ruimten, onderdelen en bestanden bij de opdracht horen.
Bedrijfspanden en objecten
Opname van bereikbare ruimten en bouwdelen van kantoren, bedrijfsruimten en andere bestaande objecten volgens de afgesproken scope.
Gevels en doorsneden
Vastleggen van gevelindeling, hoogtematen en doorsneden wanneer deze nodig zijn voor ontwerp- of aanvraagtekeningen.
Oppervlaktegegevens
Berekening en rapportage van afgesproken oppervlakten, eventueel volgens NEN 2580 wanneer dit onderdeel is van de opdracht.
Vier gecontroleerde fasen
Van opname naar bruikbare tekening
De werkwijze begint niet bij tekenen, maar bij het doel van de opname. Daardoor kan de meetinspanning worden afgestemd op wat u werkelijk nodig heeft.
Doel en scope bepalen
We bespreken het gebouw, het gebruiksdoel, de gewenste tekeningen, bereikbaarheid en het gewenste bestandsformaat.
Opname op locatie
Bereikbare ruimten en relevante bouwdelen worden met passende digitale meetapparatuur vastgelegd.
Bouwkundig uittekenen
De meetgegevens worden gecontroleerd en verwerkt tot de overeengekomen 2D-plattegronden, gevels en doorsneden.
Controle en oplevering
De afgesproken tekeningen of rapportage worden gecontroleerd en in de overeengekomen bestandsvorm aangeleverd.
Digitale uitwerking
Van meetdata naar duidelijke 2D-tekeningen
Niet elk project vraagt hetzelfde detailniveau. De inhoud, schaal en bestandsvorm worden vooraf vastgelegd.
Plattegronden
- Ruimte-indeling en hoofdmaten
- Wanden, openingen en vaste bouwdelen
- Verdiepingen binnen de afgesproken scope
Gevels en doorsneden
- Gevelopeningen en relevante hoogten
- Doorsneden voor ontwerp of aanvraag
- Bestaande situatie als tekenbasis
Digitale bestanden
- PDF voor beoordeling en overleg
- Bewerkbaar tekenbestand wanneer afgesproken
- Een nader afgesproken 3D-model indien nodig
Oppervlakten rapporteren
NEN 2580-oppervlaktemeting
Wanneer oppervlaktematen voor verhuur, verkoop, beheer of een formele vergelijking nodig zijn, kan een afzonderlijke meet- en rapportageopdracht worden afgesproken.
- Doel en rapportagevorm vooraf bepalen
- Relevante oppervlaktebegrippen volgens de opdracht
- Meetstaat en tekeningen in samenhang opleveren
Bruikbare basisinformatie
Wanneer helpt een actuele gebouwopname?
Een goede opname vermindert onzekerheid, maar vervangt geen specialistisch onderzoek naar verborgen constructies, installaties of materiaalopbouw.
Verbouwing en ontwerp
Als bestaande digitale tekeningen ontbreken of niet overeenkomen met de actuele indeling.
Vergunningstraject
Voor het opstellen van bestaande en nieuwe toestand binnen een aanvraag- of overlegtraject.
Beheer en verhuur
Voor een actueel overzicht van ruimten, indeling en overeengekomen oppervlaktegegevens.
Controle na oplevering
Voor een gerichte controlemeting van bereikbare onderdelen, afgestemd op de punten die u wilt laten vergelijken.
Voor een gerichte offerte
Welke informatie hebben we vooraf nodig?
Met een korte projectomschrijving kunnen we de omvang van de opname en de gewenste oplevering beter afbakenen.
- Adres en type gebouw
- Doel van de opname
- Aantal bouwlagen en globale omvang
- Beschikbare bestaande tekeningen
- Gewenste tekeningen, rapportage en bestandsvorm
- Bereikbaarheid en eventuele gebruiksbeperkingen
Praktische duidelijkheid
Veelgestelde vragen over gebouwen inmeten
Heb ik bestaande tekeningen nodig om een gebouw te laten inmeten?
Nee. Bestaande tekeningen zijn nuttig als referentie, maar een opname kan ook worden voorbereid wanneer er geen betrouwbare digitale tekeningen beschikbaar zijn.
Welke tekeningen kunnen uit de meting worden gemaakt?
Afhankelijk van de opdracht kunnen plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden, een oppervlakterapport en eventueel een nader afgesproken digitaal model worden uitgewerkt.
Is iedere gebouwmeting automatisch een NEN 2580-meting?
Nee. Een NEN 2580-oppervlaktemeting en rapportage worden alleen uitgevoerd wanneer dit expliciet in de opdracht is opgenomen.
Hoe nauwkeurig wordt een bestaand gebouw ingemeten?
De passende meetmethode en rapportage hangen af van het doel, de toegankelijkheid, de toestand van het gebouw en de afgesproken nauwkeurigheid. Deze uitgangspunten worden vooraf vastgelegd.
Kan een woning worden ingemeten terwijl deze in gebruik is?
Dat is vaak mogelijk wanneer de relevante ruimten en meetpunten bereikbaar zijn. Meubilair, afgesloten ruimten en afwerkingen kunnen de opname beperken en worden vooraf besproken.
Uw bestaande situatie in beeld
Bespreek de gebouwopname met ABOSS
Stuur het adres, het doel van de meting, het aantal bouwlagen en de gewenste tekeningen. Dan kunnen we de mogelijke aanpak en scope bespreken.